宛陵科創(chuàng)城園區(qū)管理辦法

第一章   總  則

第一條  為加快建設(shè)皖蘇浙省際交匯區(qū)域中心城市，推進(jìn)長(zhǎng)三角一體化更高質(zhì)量發(fā)展，將宛陵科創(chuàng)城打造成“長(zhǎng)三角科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化平臺(tái)、G60科創(chuàng)走廊協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)、皖蘇浙省際交匯區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)、宣城創(chuàng)新要素集聚示范平臺(tái)”，引領(lǐng)宣城高質(zhì)量發(fā)展新引擎，特制定本辦法。

第二條　宛陵科創(chuàng)城作為宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)相對(duì)獨(dú)立的功能園區(qū)，重點(diǎn)引育以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、5G新基建等產(chǎn)業(yè)定位的科技型高新技術(shù)企業(yè)和能夠?yàn)榇髮W(xué)生提供就業(yè)創(chuàng)業(yè)空間的平臺(tái)項(xiàng)目，積極扶持具有良好發(fā)展前景的高科技項(xiàng)目和創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，促進(jìn)高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，推動(dòng)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二章 入駐對(duì)象

第三條　入駐對(duì)象（符合以下條件之一，入駐對(duì)象相關(guān)要求詳見(jiàn)附件二）

（一）符合宛陵科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向，具有核心技術(shù)并有良好產(chǎn)業(yè)化前景的高層次人才團(tuán)隊(duì)和科技型初創(chuàng)企業(yè)；

（二）為宛陵科創(chuàng)城入駐項(xiàng)目提供服務(wù)的平臺(tái)機(jī)構(gòu)；

（三）大型企業(yè)、上市公司、科技型公司的總部、子機(jī)構(gòu)；

（四）高等院校、科研院所、大型企業(yè)設(shè)立的技術(shù)中心、研究院和實(shí)驗(yàn)室等研發(fā)機(jī)構(gòu)或平臺(tái)；

（五）對(duì)其控股企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)行使管理和服務(wù)職能的區(qū)域性總部和功能性總部；

（六）其他相關(guān)企業(yè)、研發(fā)團(tuán)隊(duì)、研發(fā)機(jī)構(gòu)。

第三章 入駐流程

第四條 申請(qǐng)入駐的項(xiàng)目需提供以下材料：

（一）《入駐申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件三）；

（二）《商業(yè)計(jì)劃書(shū)》（編制提綱詳見(jiàn)附件四）；

（三）《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》（創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供）；

（四） 身份信息文件：企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商信息查詢單、實(shí)際控制人及核心成員簡(jiǎn)介、資質(zhì)證書(shū)及所獲榮譽(yù)等；創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供創(chuàng)業(yè)者個(gè)人身份證、學(xué)位證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證明文件、個(gè)人簡(jiǎn)歷等；

（五）專(zhuān)利、軟件著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明或技術(shù)合作協(xié)議等。

第五條  受理

宣城市宛陵科創(chuàng)城管理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）受理項(xiàng)目申請(qǐng)材料，并做好申請(qǐng)資料的留存和項(xiàng)目登記。

第六條  初審

由中心對(duì)照產(chǎn)業(yè)圖譜（詳見(jiàn)附件五）組織對(duì)報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行初審（可邀請(qǐng)智庫(kù)專(zhuān)家或?qū)?xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察），通知報(bào)名項(xiàng)目初審結(jié)果，初審?fù)ㄟ^(guò)項(xiàng)目準(zhǔn)備路演材料。

第七條  評(píng)審

由宛陵科創(chuàng)城建設(shè)管理執(zhí)委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“執(zhí)委會(huì)”）組織、智庫(kù)專(zhuān)家參與，采取綜合評(píng)分法對(duì)通過(guò)初審的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審（具體評(píng)審辦法詳見(jiàn)附件六）

第八條  簽訂投資合作協(xié)議（模板詳見(jiàn)附件七）

通知項(xiàng)目評(píng)審結(jié)果，由中心與準(zhǔn)予入駐項(xiàng)目簽訂投資合作協(xié)議，協(xié)議主要約定考核目標(biāo)、考核辦法、政策兌現(xiàn)、退出機(jī)制等。

入駐團(tuán)隊(duì)必須注冊(cè)企業(yè)；已注冊(cè)的企業(yè)，須變更注冊(cè)地址為：安徽省宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)文景路999號(hào)宛陵科創(chuàng)城。

第九條  簽訂入駐協(xié)議書(shū)，辦理入駐

中心向宣城宛陵科創(chuàng)建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）下發(fā)項(xiàng)目入駐通知單（模板詳見(jiàn)附件八），按照“次服從優(yōu)，后服從先”的原則，由公司與準(zhǔn)予入駐項(xiàng)目簽訂入駐協(xié)議書(shū)（模板詳見(jiàn)附件九），協(xié)議約定入駐位置面積及租金、物業(yè)、水電等費(fèi)用收取。公司為入駐項(xiàng)目開(kāi)通水、電等設(shè)施，辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。

第四章 入駐考核

第十條　考核所需材料

（一）財(cái)務(wù)報(bào)表；

（二）在編人員花名冊(cè)（含姓名、性別、出生年月、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、社保繳費(fèi)證明等）；

（三）年度工作總結(jié)報(bào)告（包括在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)和管理團(tuán)隊(duì)的建立和培養(yǎng)、管理制度、營(yíng)銷(xiāo)渠道等方面的建設(shè)情況進(jìn)行詳細(xì)的總結(jié)）；

（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專(zhuān)利證書(shū)、研發(fā)成果證明等；

（五）所獲榮譽(yù)、資質(zhì)證書(shū)等；

（六）其他材料。

第十一條  由中心組織對(duì)入駐項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期考核。項(xiàng)目自入駐之日起滿12個(gè)月，進(jìn)行首次考核。對(duì)考核合格的項(xiàng)目，下一次考核的時(shí)間間隔期為12個(gè)月；對(duì)考核不合格的項(xiàng)目，下一次考核時(shí)間間隔期為6個(gè)月，再次考核仍不合格的予以清退。（具體考核辦法詳見(jiàn)附件十）

第十二條　考核流程

中心書(shū)面通知入駐項(xiàng)目→ 入駐項(xiàng)目準(zhǔn)備材料 →中心對(duì)考核材料進(jìn)行審核，并對(duì)入駐項(xiàng)目實(shí)地考察 → 中心根據(jù)考核指標(biāo)體系進(jìn)行評(píng)分 →根據(jù)考核結(jié)果對(duì)入駐項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或淘汰。

第十三條  入駐項(xiàng)目如出現(xiàn)下列情況之一，直接清退。

（一）造成安全事故。在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)宛陵科創(chuàng)城造成人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失的，視為安全事故。

（二）未能正常經(jīng)營(yíng)或終止經(jīng)營(yíng)的。項(xiàng)目入駐后連續(xù)2個(gè)月未能正常經(jīng)營(yíng)或直接終止經(jīng)營(yíng)的。

（三）違反國(guó)家法律、法規(guī)和政策或隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假，損害國(guó)家、集體或個(gè)人合法權(quán)益的。

（四）擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給他人或未按規(guī)定交清應(yīng)繳費(fèi)用的。

第十四條  對(duì)第一次考核不合格的項(xiàng)目給予半年觀察期，半年后考核仍然不合格的，終止提供相關(guān)支持政策和園區(qū)服務(wù)，予以清退。考核優(yōu)秀的作為園區(qū)重點(diǎn)支持項(xiàng)目，在政策、資金、空間場(chǎng)所等方面予以支持。

第五章 退出

第十五條  退出形式

 (一)協(xié)議期未滿主動(dòng)申請(qǐng)退出的，經(jīng)審查同意后退出。

(二) 連續(xù)兩次考核不合格的，予以清退。

（三）出現(xiàn)管理辦法第十三條約定情況之一的，予以強(qiáng)制退出。

第十六條  退出流程

項(xiàng)目提出書(shū)面退出申請(qǐng)或中心下達(dá)退出通知→核算房租、物業(yè)、水電等費(fèi)用→交清相關(guān)費(fèi)用→搬離、清理場(chǎng)地→公司驗(yàn)收。

第六章  附則

第十七條  本管理辦法由宣城市宛陵科創(chuàng)城管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

宛陵科創(chuàng)城管理服務(wù)中心

                                           2021年9月

附件一：入駐流程圖

附件二：入駐對(duì)象相關(guān)要求

（一）創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)

1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)依托實(shí)際項(xiàng)目，能夠設(shè)立實(shí)體公司并經(jīng)營(yíng)的；

2.項(xiàng)目具有一定的創(chuàng)新性或良好的市場(chǎng)潛力，有明確的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方向和構(gòu)思；

3.具備一定項(xiàng)目啟動(dòng)資金和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

（二）科技型初創(chuàng)企業(yè)

1.企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)明晰，發(fā)展前景良好；

2.近兩年未發(fā)生安環(huán)事故和科研失信行為，且未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和違法失信企業(yè)名單；

3.具有一定的技術(shù)產(chǎn)品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科研能力等。

（三）平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)

1.有明確的專(zhuān)業(yè)服務(wù)方向，服務(wù)內(nèi)容清晰、特色明顯，具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

2.具有為科技型企業(yè)提供服務(wù)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且近三年來(lái)，服務(wù)企業(yè)數(shù)量穩(wěn)定增長(zhǎng)，服務(wù)信用良好，用戶滿意度較高，服務(wù)業(yè)績(jī)突出，在專(zhuān)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域或區(qū)域內(nèi)有一定的聲譽(yù)；

3.主要負(fù)責(zé)人有較強(qiáng)的事業(yè)心、責(zé)任心，具有開(kāi)拓創(chuàng)新精神、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較高的策劃管理能力。

（四）高等院校、科研院所、大型企業(yè)等設(shè)立的研發(fā)機(jī)構(gòu)或平臺(tái)

1.從事開(kāi)發(fā)研究的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策，并符合宣城市環(huán)境保護(hù)及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；

2.研究開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目技術(shù)含量高，具有轉(zhuǎn)化本項(xiàng)目的技術(shù)能力，項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化前景好，預(yù)期的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益顯著，并具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3.具有一定的專(zhuān)利、著作等自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確。

    （五）總部類(lèi)企業(yè)

1.依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有獨(dú)立法人資格，統(tǒng)一匯總納稅，并對(duì)其下屬企業(yè)行使管理和服務(wù)職能；

2.單位納稅額不少于1500元/平方米，納稅總額不低于100萬(wàn)元/年。

附件四：商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制提綱

商業(yè)計(jì)劃書(shū)編制提綱

1．基本情況（項(xiàng)目名稱(chēng)、成立時(shí)間、注冊(cè)資本、主要股東及股權(quán)比例、主營(yíng)業(yè)務(wù)、聯(lián)系人電話、傳真等信息。）

2．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息（姓名、性別、年齡、籍貫、學(xué)歷、學(xué)位、畢業(yè)院校、政治面貌、聯(lián)系方式、主要經(jīng)歷等。）

3．產(chǎn)品/服務(wù)描述（產(chǎn)品/服務(wù)介紹，產(chǎn)品技術(shù)水平，產(chǎn)品的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。）

4．研究與開(kāi)發(fā)（已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平，研發(fā)隊(duì)伍技術(shù)水平、競(jìng)爭(zhēng)力及對(duì)外合作情況，已經(jīng)投入的研發(fā)經(jīng)費(fèi)及今后投入計(jì)劃，對(duì)研發(fā)人員的激勵(lì)機(jī)制。）

5．行業(yè)及市場(chǎng)（行業(yè)歷史與前景，市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)趨勢(shì)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及本公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)3年市場(chǎng)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)。）

6．營(yíng)銷(xiāo)策略（在價(jià)格、促銷(xiāo)、建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，激勵(lì)機(jī)制。）

7．管理（機(jī)構(gòu)設(shè)置、員工持股、勞動(dòng)合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理、人事計(jì)劃。）

8．融資說(shuō)明（資金需求量、用途、使用計(jì)劃；擬出讓股份；投資者權(quán)利；退出方式。）

10．財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)（前三年及未來(lái)3年或5年的銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)、資產(chǎn)回報(bào)率等。）

11．風(fēng)險(xiǎn)控制（項(xiàng)目實(shí)施可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及擬采取的控制措施。）

附件五：宛陵科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)圖譜

宛陵科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)圖譜（試行）

為高水平建設(shè)運(yùn)營(yíng)宛陵科創(chuàng)城（以下簡(jiǎn)稱(chēng)科創(chuàng)城），將科創(chuàng)城打造成“長(zhǎng)三角科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化平臺(tái)、G60科創(chuàng)走廊協(xié)同創(chuàng)新平臺(tái)、皖蘇浙省際交匯區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)、宣城創(chuàng)新要素集聚示范平臺(tái)”,著力培育大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)服務(wù)、5G新基建等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為便于項(xiàng)目招引，現(xiàn)對(duì)科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)進(jìn)行說(shuō)明，編制本圖譜。

A 云計(jì)算與大數(shù)據(jù)

云計(jì)算指的是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)“云”將巨大的數(shù)據(jù)計(jì)算處理程序分解成無(wú)數(shù)個(gè)小程序，通過(guò)多部服務(wù)器組成的系統(tǒng)處理和分析這些小程序，得到結(jié)果并返回給用戶。大數(shù)據(jù)是指需要通過(guò)快速獲取、處理、分析提取有價(jià)值的海量、多樣化的交易數(shù)據(jù)、交互數(shù)據(jù)與傳感數(shù)據(jù)。

A-1大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施  包括服務(wù)器、存儲(chǔ)器和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等

A-2 軟件及云平臺(tái)  包括操作系統(tǒng)、管理平臺(tái)和云平臺(tái)等

A-3 大數(shù)據(jù)分析應(yīng)用  包括大數(shù)據(jù)加工分析、數(shù)據(jù)可視化、數(shù)據(jù)交易、數(shù)據(jù)安全，應(yīng)用于政府、金融、交通、教育、醫(yī)療、工業(yè)等領(lǐng)域

B 人工智能

人工智能是指利用計(jì)算機(jī)，模擬、延伸和擴(kuò)展人的智能的理論、方法、技術(shù)及應(yīng)用系統(tǒng)。

B-1 人工智能平臺(tái)  包括開(kāi)放數(shù)據(jù)平臺(tái)、基礎(chǔ)資源與技術(shù)平臺(tái)、雙創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)。公共數(shù)據(jù)平臺(tái)包括面向社會(huì)開(kāi)放的文本、語(yǔ)音、圖像、視頻、地圖及行業(yè)應(yīng)用數(shù)據(jù)等多類(lèi)型人工智能海量訓(xùn)練資源庫(kù)和標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試數(shù)據(jù)集?；A(chǔ)資源與技術(shù)平臺(tái)包括滿足深度學(xué)習(xí)等智能計(jì)算需求的新型計(jì)算集群共享平臺(tái)、云端智能分析處理服務(wù)平臺(tái)、算法與技術(shù)開(kāi)放平臺(tái)、智能系統(tǒng)安全公共服務(wù)平臺(tái)、多種生物特征識(shí)別的基礎(chǔ)身份認(rèn)證平臺(tái)等基礎(chǔ)資源服務(wù)平臺(tái)，以及面向前沿研究的類(lèi)腦基礎(chǔ)服務(wù)平臺(tái)。雙創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)是指提供人工智能領(lǐng)域的研發(fā)工具、檢驗(yàn)評(píng)測(cè)、安全、標(biāo)準(zhǔn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、創(chuàng)業(yè)咨詢等專(zhuān)業(yè)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的公共平臺(tái)。

B-2 人工智能軟件  包括理論與算法、基礎(chǔ)軟件、應(yīng)用軟件。理論與算法包括深度學(xué)習(xí)、類(lèi)腦智能等理論與算法,深度學(xué)習(xí)是指基于感知數(shù)據(jù)、多媒體、自然語(yǔ)言等大數(shù)據(jù)的深度學(xué)習(xí)理論與算法，類(lèi)腦智能是指類(lèi)腦神經(jīng)計(jì)算系統(tǒng)、類(lèi)腦信息處理等類(lèi)腦智能領(lǐng)域的前沿理論與算法?；A(chǔ)軟件包括面向人工智能優(yōu)化的操作系統(tǒng)、中間件、開(kāi)發(fā)工具等軟件技術(shù)，包括開(kāi)源的軟件開(kāi)發(fā)平臺(tái)或函數(shù)庫(kù)。應(yīng)用軟件包括計(jì)算機(jī)視聽(tīng)覺(jué)、生物特征識(shí)別、復(fù)雜環(huán)境識(shí)別、新型人機(jī)交互、自然語(yǔ)言理解、機(jī)器翻譯、智能安全預(yù)警與控制、智能決策控制、網(wǎng)絡(luò)安全等應(yīng)用軟件技術(shù)。

B-3 智能機(jī)器人及相關(guān)硬件  包括智能工業(yè)機(jī)器人、智能服務(wù)機(jī)器人、特種機(jī)器人，以及面向人工智能的處理器、智能傳感器等重要器件。

B-4 人工智能系統(tǒng)  包括通用應(yīng)用系統(tǒng)、行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)。通用應(yīng)用系統(tǒng)主要包括應(yīng)用人工智能技術(shù)的綜合生物驗(yàn)證系統(tǒng)、智能搜索系統(tǒng)、智能翻譯系統(tǒng)、智能客服系統(tǒng)等。行業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)主要包括在制造、健康醫(yī)療、教育、環(huán)境、交通、商業(yè)、金融、物流、文化、網(wǎng)絡(luò)安全、社會(huì)治理、益民服務(wù)等重要生產(chǎn)性及公共服務(wù)領(lǐng)域的人工智能系統(tǒng),典型應(yīng)用系統(tǒng)如智能家居、智能汽車(chē)、智能無(wú)人系統(tǒng)、智能安防、智慧健康等智能應(yīng)用系統(tǒng)。

C 物聯(lián)網(wǎng)

物聯(lián)網(wǎng)是指通過(guò)各種信息傳感器、射頻識(shí)別技術(shù)、全球定位系統(tǒng)、紅外感應(yīng)器、激光掃描器等各種裝置與技術(shù)，實(shí)時(shí)采集任何需要監(jiān)控、連接、互動(dòng)的物體或過(guò)程，采集其聲、光、熱、電、力學(xué)、化學(xué)、生物、位置等各種需要的信息，通過(guò)各類(lèi)可能的網(wǎng)絡(luò)接入，實(shí)現(xiàn)物與物、物與人的泛在連接，實(shí)現(xiàn)對(duì)物品和過(guò)程的智能化感知、識(shí)別和管理。

C-1 感知層  包括傳感器、芯片和無(wú)線模組等。傳感器包括物理型傳感器、化學(xué)型傳感器和生物型傳感器等。芯片包括物聯(lián)網(wǎng)芯片、控制芯片、存儲(chǔ)芯片、射頻芯片和AI芯片等。

C-2 傳輸層  包括有線傳輸和無(wú)線傳輸。無(wú)線傳輸包括局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)。

C-3 平臺(tái)層  包括云平臺(tái)和操作系統(tǒng)。

C-4 應(yīng)用層  包括消費(fèi)驅(qū)動(dòng)應(yīng)用、政策驅(qū)動(dòng)應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)應(yīng)用等。消費(fèi)驅(qū)動(dòng)應(yīng)用包括智慧出行、智能穿戴、智慧醫(yī)療和智慧家庭等。政策驅(qū)動(dòng)應(yīng)用包括智慧城市、智慧能源、智慧安防、智慧消防和智慧停車(chē)等。產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)應(yīng)用包括工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧物流、智慧零售、智慧農(nóng)業(yè)和自動(dòng)駕駛等。

D 信息技術(shù)服務(wù)

信息技術(shù)服務(wù)是指利用計(jì)算機(jī)、通信網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)對(duì)信息進(jìn)行生產(chǎn)、收集、處理、加工、存儲(chǔ)、運(yùn)輸、檢索和利用，并提供信息服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

D-1 軟件服務(wù)  提供軟件開(kāi)發(fā)服務(wù)、軟件維護(hù)服務(wù)、軟件測(cè)試服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括基礎(chǔ)軟件、工業(yè)軟件、應(yīng)用軟件、平臺(tái)軟件、嵌入式軟件等。

D-2電路設(shè)計(jì)及測(cè)試服務(wù)  提供集成電路和電子電路產(chǎn)品設(shè)計(jì)、測(cè)試及相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

D-3 信息系統(tǒng)服務(wù)  提供信息系統(tǒng)集成、網(wǎng)絡(luò)管理、網(wǎng)站內(nèi)容維護(hù)、桌面管理與維護(hù)、信息系統(tǒng)應(yīng)用、基礎(chǔ)信息技術(shù)管理平臺(tái)整合、信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施管理、數(shù)據(jù)中心、托管中心、信息安全服務(wù)、在線殺毒、虛擬主機(jī)等業(yè)務(wù)活動(dòng)，還包括網(wǎng)站對(duì)非自有的網(wǎng)絡(luò)游戲提供的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

D-4 業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)  依托信息技術(shù)提供的人力資源管理、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)管理、審計(jì)管理、稅務(wù)管理、物流信息管理、經(jīng)營(yíng)信息管理和呼叫中心等服務(wù)的活動(dòng)。

D-5 信息系統(tǒng)增值服務(wù)  利用信息系統(tǒng)資源為用戶附加提供的信息技術(shù)服務(wù)，包括數(shù)據(jù)處理、分析和整合、數(shù)據(jù)庫(kù)管理、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、容災(zāi)服務(wù)、電子商務(wù)平臺(tái)等。

D-6 “互聯(lián)網(wǎng)+”應(yīng)用服務(wù)  包括“互聯(lián)網(wǎng)+”公共信息服務(wù)、益民服務(wù)、電子商務(wù)、普惠金融、高效物流、便捷交通、協(xié)同制造、智慧能源、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、綠色生態(tài)等方面的應(yīng)用服務(wù)。公共信息服務(wù)包括市場(chǎng)主體身份驗(yàn)證、市場(chǎng)信息管理與共享、市場(chǎng)交易安全保障等公共服務(wù)，以及電子商務(wù)糾紛處理、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢、在線信用信息服務(wù)等公共服務(wù)。益民服務(wù)包括教育、醫(yī)療、就業(yè)、社保、廣播電視、智慧社區(qū)等領(lǐng)域。

E 5G新基建  

包括5G基站、大數(shù)據(jù)中心、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、新能源汽車(chē)充電樁、特高壓、高鐵城軌等。

附件六：入駐評(píng)審辦法

（一）一般項(xiàng)目評(píng)審

主要從項(xiàng)目基本情況（10分）、科技成果、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)化效益（20分）、項(xiàng)目技術(shù)水平和技術(shù)含量（10分）、項(xiàng)目可行性（10分）、研發(fā)團(tuán)隊(duì)實(shí)力（15分）、項(xiàng)目發(fā)展前景及效益（25分）和經(jīng)濟(jì)能力（10分）等方面綜合評(píng)審，滿分100分。每位評(píng)委獨(dú)立評(píng)分，最終得分為評(píng)委評(píng)分的平均值，根據(jù)得分情況劃分為準(zhǔn)予入駐（60分及以上）和不予入駐（60分以下）兩種類(lèi)型。

（二）一事一議

符合以下條件之一的，由執(zhí)委會(huì)采取一事一議方式評(píng)審：

①平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)及總部類(lèi)企業(yè)；

②政府支持及推薦引入的重點(diǎn)項(xiàng)目和企業(yè)；

③核心成員為院士、“千人計(jì)劃”等國(guó)家高層次科技人才的項(xiàng)目；

④具有廣泛品牌影響力、產(chǎn)業(yè)集聚能力的國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)；

⑤高等院校、科研院所、大型企業(yè)等設(shè)立的技術(shù)中心、研究院和實(shí)驗(yàn)室等研發(fā)機(jī)構(gòu)或平臺(tái)；

⑥經(jīng)開(kāi)區(qū)轄區(qū)內(nèi)遷入類(lèi)企業(yè)；

⑦其他重點(diǎn)企業(yè)。

附件七：投資合作協(xié)議（模板）

投資合作協(xié)議

                                                編號(hào)：

甲方：宣城市宛陵科創(chuàng)城管理服務(wù)中心

乙方：入駐企業(yè)

甲乙雙方遵照相關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則進(jìn)行友好協(xié)商，就乙方在宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)宛陵科創(chuàng)城（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“科創(chuàng)城”）投資發(fā)展事宜，經(jīng)科創(chuàng)城×××年第×次執(zhí)委會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2、投資金額：

3、建設(shè)內(nèi)容：

二、合作模式

乙方須于本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)地變更為宛陵科創(chuàng)城，稅收入宣城經(jīng)開(kāi)區(qū)金庫(kù)，有健全的財(cái)務(wù)制度、具有獨(dú)立法人資格、實(shí)行獨(dú)立核算，負(fù)責(zé)本協(xié)議約定項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)管理。甲方向乙方提供科創(chuàng)城×號(hào)樓×層約××平方米場(chǎng)地，以供乙方辦公運(yùn)營(yíng)使用，期限×年（自本協(xié)議簽訂生效之日起）。合作期滿，甲乙雙方視情況另行協(xié)商繼續(xù)合作事宜。關(guān)于入駐場(chǎng)地租賃具體事項(xiàng)，以乙方與宣城宛陵科創(chuàng)建設(shè)投資有限公司簽訂的《入駐協(xié)議書(shū)》為準(zhǔn)。

三、扶持政策

1、租金減免。甲方根據(jù)乙方履約情況，給予乙方20元/平方米/月的房租補(bǔ)貼，補(bǔ)貼實(shí)際使用面積不超過(guò)××平方米，補(bǔ)貼期限為入駐前×年。具體以先交后返方式，補(bǔ)貼到位時(shí)間為乙方實(shí)際支付房租后一個(gè)月內(nèi)。

2、稅收獎(jiǎng)補(bǔ)。合作期內(nèi)，按年度（自本協(xié)議簽訂生效之日算起滿12個(gè)月為第一個(gè)年度，以后年度以此類(lèi)推）乙方達(dá)到本協(xié)議約定考核目標(biāo)的，乙方繳納的增值稅、企業(yè)所得稅的地方留成部分，甲方按地方留成×%比例予以乙方獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)時(shí)間不超過(guò)×年；專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)管理人員等，按其繳納的個(gè)人所得稅地方留成可用部分，連續(xù)×年全額獎(jiǎng)補(bǔ)其個(gè)人，不超過(guò)×人。

3、其他扶持。乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定享受《宣城宛陵科創(chuàng)城科技創(chuàng)新支持政策“黃金十條”》中的其他相關(guān)政策。

四、考核目標(biāo)

第一年：

第二年：

第三年：

……

五、雙方權(quán)責(zé)

（一）甲方權(quán)責(zé)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、管理，每年對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)發(fā)展情況進(jìn)行考核，對(duì)經(jīng)考核評(píng)估不合格的企業(yè)，甲方有權(quán)提前終止投資合作協(xié)議。

2、甲方有權(quán)因非商業(yè)目的（如：政府性會(huì)議、報(bào)告、文件、統(tǒng)計(jì)資料、宣傳資料、新聞報(bào)道等）使用乙方企業(yè)項(xiàng)目信息。

3、甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方由于經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成的債權(quán)、債務(wù)以及由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

4、協(xié)調(diào)各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)為乙方提供融資服務(wù)，依據(jù)乙方項(xiàng)目需求，協(xié)助對(duì)接基金、投行等為企業(yè)提供參股支持。

5、協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)、行政審批、高新技術(shù)企業(yè)申報(bào)、引進(jìn)人才子女入學(xué)等。

6、及時(shí)向乙方傳達(dá)國(guó)家和省、市的有關(guān)政策和規(guī)定，提供政策指導(dǎo)，協(xié)助企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策；協(xié)助乙方申報(bào)國(guó)家、省、市等政府支持項(xiàng)目，并進(jìn)行跟蹤管理和服務(wù)。

7、協(xié)助乙方生產(chǎn)基地等在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)選址落戶。

（二）乙方權(quán)責(zé)

1、自覺(jué)遵守國(guó)家政策、法律、法規(guī)和宛陵科創(chuàng)城園區(qū)管理辦法的有關(guān)規(guī)定。

2、按照科創(chuàng)城的入駐條件，提供真實(shí)材料。

3、享受政府有關(guān)優(yōu)惠支持政策。

4、按要求向甲方提供考核所需材料，積極配合考核相關(guān)工作。

5、接受甲方的指導(dǎo)和管理，配合甲方做好有關(guān)工作，積極參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。

6、按協(xié)議約定的時(shí)間按期繳納房租、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7、乙方發(fā)生工商注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)的變更，應(yīng)提前10個(gè)工作日通知甲方并在變更后3個(gè)工作日內(nèi)到甲方備案。

8、乙方入駐時(shí)不存在未決訴訟。

六、協(xié)議的變更、解除或終止

1、除發(fā)生違約情形之外，甲乙雙方中一方如需提前解除或變更協(xié)議，需提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。

2、因不可抗力因素或國(guó)家法律、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

3、本協(xié)議規(guī)定的入駐期滿，雙方的權(quán)力、義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。

4、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方凡有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議并收回乙方在入駐期內(nèi)獲得的政策支持資金，責(zé)令乙方退出場(chǎng)地，直至追究乙方的法律責(zé)任，一切損失均由乙方承擔(dān)：

（1）違反國(guó)家、省、市的法律、法規(guī)，被有關(guān)機(jī)構(gòu)查處的；

（2）提供虛假資料申請(qǐng)入駐的；

（3）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更后不符合入駐條件的或利用入駐場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)與入駐項(xiàng)目無(wú)關(guān)業(yè)務(wù)的；

（4）未履行第四條中乙方應(yīng)盡義務(wù)的；

（5）擅自改變場(chǎng)地用途，或?qū)?/span>場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給其他人使用的；

（6）在場(chǎng)地內(nèi)從事各種違法活動(dòng)，有違法、違紀(jì)及其他損害科創(chuàng)城整體形象行為的；

（7）發(fā)生嚴(yán)重失信行為被納入信用黑名單的；

（8）經(jīng)甲方對(duì)其考核連續(xù)兩次不合格的；

（9）簽訂協(xié)議之日起，1個(gè)月內(nèi)未將注冊(cè)地變更為科創(chuàng)城或未實(shí)際入駐的。入駐期間連續(xù)2個(gè)月不使用場(chǎng)地且未向甲方說(shuō)明情況并征得甲方同意的；

（10）違反本協(xié)議其他規(guī)定的。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方均要嚴(yán)格按照以上各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，不得違約，如違反以上各項(xiàng)中任意一款均構(gòu)成違約，違約方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)單方面中止或終止本協(xié)議。

八、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議書(shū)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。補(bǔ)充協(xié)議書(shū)及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議相關(guān)條款與國(guó)家政策、法律相抵觸的，按照國(guó)家政策、法律有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方法人代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公章后即生效。

4、本協(xié)議書(shū)一式五份，甲、乙方各執(zhí)貳份，科創(chuàng)公司備案壹份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：       　      乙方（公章）：

甲方代表：                  乙方代表：            

 年   月   日               年   月   日

附件八：入駐通知單

宛陵科創(chuàng)城企業(yè)（項(xiàng)目）入駐通知單

宣城宛陵科創(chuàng)建設(shè)投資有限公司：

經(jīng)執(zhí)委會(huì)評(píng)審，XX公司/團(tuán)隊(duì)符合入駐條件，準(zhǔn)予入駐。

入駐位置                     ，面積              。

入駐期限            。

入駐企業(yè)聯(lián)系人                ,聯(lián)系方式：         。

請(qǐng)盡快與其辦理入駐手續(xù)。

                               宣城市宛陵科創(chuàng)城管理服務(wù)中心

                                       年   月   日

附件九：入駐協(xié)議書(shū)（模板）

入駐協(xié)議書(shū)

甲方：宣城宛陵科創(chuàng)建設(shè)投資有限公司

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：91341800MA2P07AW8R

住所地：安徽省宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)文景路999號(hào)

乙方：

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/身份證號(hào)碼：

住所地：

根據(jù)宛陵科創(chuàng)城建設(shè)管理執(zhí)委會(huì)評(píng)審結(jié)果及宛陵科創(chuàng)城管理服務(wù)中心通知，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方入駐宛陵科創(chuàng)城事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條  租賃標(biāo)的及使用用途

1.1甲方將位于宣城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)宛陵科創(chuàng)城   樓      ，建筑面積為      平方米的研發(fā)辦公用房出租給乙方使用。

1.2房屋使用用途為辦公、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)。

1.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。乙方不得轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)租賃物，不得對(duì)租賃物設(shè)置任何形式的抵押、質(zhì)押及其他擔(dān)保。

第二條  協(xié)議期限

2.1本協(xié)議期限自  年  月  日起至  年  月  日止，其中   年

   月  日至   年   月   日為1個(gè)月的入駐籌建期（入駐籌建期免租金）。

第三條  協(xié)議價(jià)款及支付方式

3.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：房租20元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)1.8元/平方米/月（含水費(fèi)）。

3.2.按3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和乙方房屋租賃面積計(jì)算，乙方每月房租為 

    元，物業(yè)費(fèi)為     元。

3.3支付方式

3.3.1本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方向甲方交付租賃保證金

      元（￥       ），甲方收到后5日內(nèi)開(kāi)具收據(jù)。

租賃期滿，乙方已履行完全部協(xié)議義務(wù)，并向甲方交還租賃物后十五日內(nèi)，甲方扣減乙方應(yīng)付費(fèi)用后無(wú)息返還租賃保證金。

若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可將租賃保證金用于抵償乙方應(yīng)付的違約金或甲方損失，還有不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足：

（1）因乙方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止；

（2）因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；

（3）乙方拖欠甲方租金或因租賃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述租賃保證金抵償情形后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。

3.3.2房租一年一付。本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)交付第一個(gè)年度房租        元（含稅價(jià)）至甲方指定賬戶，甲方向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。第一個(gè)年度租賃期滿前30日內(nèi)交付第二年度租金，以此類(lèi)推。

3.3.3物業(yè)費(fèi)按季度支付。本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)交付物業(yè)費(fèi)用費(fèi)          元（含稅價(jià)）至甲方指定賬戶，甲方向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。第一個(gè)季度期滿前7日內(nèi)交付第二季度物業(yè)費(fèi)，以此類(lèi)推。

3.3.4 租賃期間的電費(fèi)、光纖費(fèi)等實(shí)際使用費(fèi)用，由乙方按月?lián)?shí)支付，公攤部分與其他承租戶依據(jù)房屋租賃面積共同分擔(dān)。甲方或甲方委托單位在每月15日前出具上月繳費(fèi)通知單，乙方收到繳費(fèi)通知單10日內(nèi)將費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。

3.4甲方賬戶信息

開(kāi)戶行：宣城皖南農(nóng)村商業(yè)銀行宣城營(yíng)業(yè)部

戶名：宣城宛陵科創(chuàng)建設(shè)投資有限公司

賬  號(hào)：20000598910010300000042

第四條  雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并有義務(wù)做好各項(xiàng)配套服務(wù)。

4.2甲方提供如下綜合服務(wù)：

4.2.1負(fù)責(zé)租賃房屋所在區(qū)域公共綠地、花木、景觀等的維護(hù)與管理。

4.2.2負(fù)責(zé)租賃房屋所在區(qū)域公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部分的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 

4.2.3負(fù)責(zé)租賃房屋所在區(qū)域公共秩序維護(hù)。

4.3按照“次服從優(yōu)，后服從先”的原則，由甲方根據(jù)園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃布局確定乙方入駐區(qū)域，若后期發(fā)生規(guī)劃布局調(diào)整，乙方應(yīng)服從，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入駐區(qū)域的更換調(diào)整，但甲方應(yīng)提前30天通知乙方，雙方另行簽訂協(xié)議。

4.4甲方應(yīng)不斷完善服務(wù)，認(rèn)真對(duì)待客戶投訴，給予合理解釋。

4.5甲、乙雙方對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均應(yīng)保守。

4.6乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、宣城地方性法規(guī)政策，以及甲方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并簽署消防安全承諾書(shū)。

4.7為了更好地配合租賃區(qū)域相關(guān)應(yīng)急或突發(fā)事件的處理，乙方應(yīng)在物業(yè)部門(mén)預(yù)留租賃房屋鎖匙一把。若未預(yù)留，由此引發(fā)的不利后果均由乙方承擔(dān)。

4.8甲方給予乙方1個(gè)月的建設(shè)籌建期，期間的房租予以免除，除房租外的其他費(fèi)用（含水、電、空調(diào)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自負(fù)，建設(shè)籌建期不計(jì)入租賃期限內(nèi)。乙方裝修方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并向物業(yè)部門(mén)辦理裝修手續(xù),繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。因裝修導(dǎo)致租賃物發(fā)生損壞的，乙方負(fù)責(zé)將租賃物復(fù)原，不能復(fù)原的由乙方賠償損失。

4.9乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，若發(fā)生火災(zāi)、安全、環(huán)保、被盜等一切事故或遭受處罰由乙方自行負(fù)責(zé)，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)等一切損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償全部損失。

4.10協(xié)議期內(nèi)，乙方若需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且不得損壞甲方及公共區(qū)域相關(guān)設(shè)施。協(xié)議期滿，對(duì)乙方的裝修及變更甲方不作任何補(bǔ)償，乙方添置的可以移走的設(shè)施、設(shè)備，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可自行帶走。

4.11協(xié)議期內(nèi)，因乙方不當(dāng)使用致使租賃房屋或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修。

4.12乙方應(yīng)按照甲方的整體規(guī)劃和規(guī)范要求運(yùn)作，維護(hù)甲方品牌形象。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及宣傳資料中若使用甲方品牌（包括但不限于文字和商標(biāo)），須經(jīng)甲方同意。

4.13本協(xié)議簽訂后1個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將企業(yè)工商稅務(wù)住所登記等變更至宛陵科創(chuàng)城內(nèi)。協(xié)議期內(nèi)，若變更入駐主體需經(jīng)甲方同意，否則，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。 

4.14協(xié)議期滿或終止后1個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將工商稅務(wù)登記遷出宛陵科創(chuàng)城，不再享受宛陵科創(chuàng)城任何優(yōu)惠待遇。

第五條  違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

5.1.1甲方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，則租賃期限相應(yīng)順延。若逾期30天仍不履行，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已向乙方收取的所有費(fèi)用。

5.2乙方違約責(zé)任

5.2.1乙方若出現(xiàn)逾期支付首期租金、首期物業(yè)費(fèi)、租賃保證金中任一項(xiàng)的情況，甲方有權(quán)推遲交付租賃房屋，直到乙方款項(xiàng)付清之日，且雙方約定租賃期限截止日不順延。

5.2.2乙方逾期支付本協(xié)議3.3款所述任何一項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)日千分之三的違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，或采取停水、停電、中止提供綜合服務(wù)等措施，直到通知解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已收取的租賃保證金不予退還。

5.2.3協(xié)議期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，或利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)等情形，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀、賠償損失外，還應(yīng)按年租金的20%支付違約金。

5.2.4協(xié)議期內(nèi)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方可單方解協(xié)議期除協(xié)議。乙方除應(yīng)按年租金20%承擔(dān)違約責(zé)任外，若造成損失還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2.5協(xié)議期內(nèi)，若乙方擅自停業(yè)30天以上，甲方可單方解除協(xié)議，且解除協(xié)議后所收取的費(fèi)用不予退還。

5.2.6若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或引起訴訟，乙方除應(yīng)承擔(dān)所有損失外，還應(yīng)承擔(dān)甲方由此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟、律師代理等一切費(fèi)用。此外，還應(yīng)支付10000元/次名譽(yù)損失補(bǔ)償。

第六條  協(xié)議的解除和終止

6.1發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議終止：

6.1.1協(xié)議期內(nèi)發(fā)生不可抗力致使租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

6.1.2宛陵科創(chuàng)城管理服務(wù)中心與乙方《投資合作協(xié)議》解除。

6.1.3協(xié)議期內(nèi)，因政府依法征收、征用租賃房屋。

6.1.4協(xié)議履行期限屆滿。

6.1.5雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

6.1.6本協(xié)議約定的解除情形出現(xiàn)。

6.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)將租賃房屋清空，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。逾期，甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行清理，且不承擔(dān)賠償?shù)热魏呜?zé)任，乙方另需支付5000元清場(chǎng)費(fèi)用。

第七條  爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條 其他

8.1在本協(xié)議履行期限內(nèi)，乙方指定的協(xié)議簽署與履行事項(xiàng)的代表的親筆簽名具有法律效力，乙方變更代表應(yīng)提前7日通知甲方，否則，不對(duì)甲方產(chǎn)生法律效力。

8.2甲、乙雙方通訊方式如下：

甲方通訊方式：

聯(lián)系人：            聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵箱：

乙方通訊方式：

聯(lián)系人：           聯(lián)系電話：

通訊地址：        

郵箱：

8.3本協(xié)議相關(guān)通知應(yīng)以書(shū)面簽收或信件、電子郵件方式送達(dá)，送達(dá)地址為各方協(xié)議預(yù)留通訊地址。任何一方變更通訊地址應(yīng)提前7日通知對(duì)方，否則，原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

8.4協(xié)議附件

附件一：房屋設(shè)施清單

附件二：房屋交接表

附件三：消防安全承諾書(shū)

第九條  生效條款

9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十條  其他

10.1本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議8.4款協(xié)議附件共同作為協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：               乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字 ）：          乙方代表（簽字）：  

年   月   日                年   月   日

協(xié)議附件三：消防安全承諾書(shū)

消防安全承諾書(shū)

承諾方:

依據(jù)《消防法》和《宣城市消防條例》以及國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)消防安全的要求，現(xiàn)就消防安全管理工作，本單位承諾如下:

    一、本單位及管理范圍內(nèi)的所有人員自覺(jué)遵守有關(guān)消防規(guī)章制度和法律法規(guī)。

    二、認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí)及規(guī)范，并做好管理范圍內(nèi)的消防安全工作。定期檢查專(zhuān)有部分消防器材設(shè)備的完好情況，檢查消防通道，時(shí)刻保持暢通；檢查本責(zé)任書(shū)的履行情況，及時(shí)糾正消防違章，消除火災(zāi)隱患。

    三、不得有下列妨礙消防安全的行為：

  1、占用消防通道和在消防通道停放車(chē)輛；

  2、占用、封堵樓梯走道和出口；

  3、損壞、遮擋、挪用消防設(shè)備和器材；

  4、儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品；

  5、亂拉、亂接臨時(shí)用電線路，未經(jīng)審批擅自進(jìn)行燒焊等行為；

  6、超負(fù)荷用電以及違規(guī)動(dòng)火、玩火等。

    四、已具備開(kāi)通使用天燃?xì)鈼l件的業(yè)戶，嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣。

    五、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有下列情形之一，消防行政主管部門(mén)有權(quán)按規(guī)定對(duì)責(zé)任部門(mén)或責(zé)任人進(jìn)行處罰：

  1、占用或堵塞樓梯、走道或安全疏散出口的；

  2、損毀安全疏散指示、照明設(shè)施以及其它消防設(shè)施設(shè)備的；

  3、亂拉、亂接電器線路的；

  4、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的；

  5、未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的；

  6、燒焊、用水、用電作業(yè)、防火安全保障措施不落實(shí)的。

    六、服從消防機(jī)關(guān)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防工作人員有關(guān)防火方面的管理和檢查工作。凡刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職責(zé)的，按有關(guān)法律法規(guī)接受處罰。

    七、如遇火情時(shí)，必須迅速報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心及消控中心并撥打消防電話“119”，積極協(xié)助消防人員進(jìn)行滅火工作，同時(shí)利用滅火器材并動(dòng)員周邊人員緊急處理，所有業(yè)戶都有協(xié)助救火的義務(wù)。

    八、在室內(nèi)裝飾裝修時(shí)按規(guī)定每50平方米需配1個(gè)2公斤的滅火器，否則后果自負(fù)。

九、因未認(rèn)真履行防火及緊急處理義務(wù)的，由此造成的損失及后果由責(zé)任部門(mén)或責(zé)任人按法律法規(guī)之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

承諾方（蓋章/簽字）： 

 聯(lián)系方式：

                         時(shí)間：      年     月     日

附件十：考核辦法

（一）一般項(xiàng)目考核

中心采取綜合評(píng)分法，主要從經(jīng)濟(jì)能力、經(jīng)營(yíng)管理能力、技術(shù)研發(fā)能力、產(chǎn)品技術(shù)水平和產(chǎn)業(yè)化程度、企業(yè)發(fā)展?jié)摿?、工作配合等方面進(jìn)行綜合評(píng)審，滿分100分。考核要點(diǎn)及分值如下：

根據(jù)考核結(jié)果將入駐項(xiàng)目分為優(yōu)秀（85分以上）、良好（70-85分）、合格（60-69分）與不合格（60分以下）四類(lèi)。

（二）一事一議項(xiàng)目考核

    一事一議項(xiàng)目考核由中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施，主要考核開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或中心與其簽訂的協(xié)議履約情況，考核結(jié)果按協(xié)議約定執(zhí)行。